A m\u00e1s de tres d\u00e9cadas de su privatizaci\u00f3n, el predio de 20 hect\u00e1reas en la intersecci\u00f3n de las avenidas Centenario y Tomkinson, en Beccar, sigue siendo un punto de fricci\u00f3n entre vecinos, el Estado nacional y la empresa chilena Cencosud. Este terreno, que alguna vez alberg\u00f3 las instalaciones de Obras Sanitarias de la Naci\u00f3n, permanece en un limbo judicial y urban\u00edstico, mientras crecen las voces que exigen su transformaci\u00f3n en un parque p\u00fablico y surgen cr\u00edticas sobre las irregularidades en la gesti\u00f3n de Cencosud, que lo adquiri\u00f3 en 1996.<\/p>\n\n\n\n
Un historial de promesas incumplidas<\/strong><\/p>\n\n\n\n Durante las privatizaciones de los a\u00f1os 90, bajo el gobierno de Carlos Menem, el predio fue vendido a Cencosud por 22 millones de d\u00f3lares, con una condici\u00f3n clara: desarrollar un proyecto urban\u00edstico en un plazo estipulado. En aquel entonces, se habl\u00f3 de construir \u201cel shopping m\u00e1s grande de Sudam\u00e9rica\u201d, un megaproyecto que nunca se materializ\u00f3. Hoy, casi 30 a\u00f1os despu\u00e9s, el terreno sigue en estado de abandono, con estructuras en ruinas y pastizales, mientras los vecinos defienden el lugar como un pulm\u00f3n verde esencial para la zona.<\/p>\n\n\n\n En 2016, la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) inici\u00f3 un juicio para recuperar el dominio del predio, al considerar que Cencosud hab\u00eda incumplido las cl\u00e1usulas del contrato al no realizar las obras prometidas. Sin embargo, el proceso judicial avanza lentamente y est\u00e1 marcado por irregularidades, como la desaparici\u00f3n de un expediente clave sobre los plazos establecidos para el desarrollo. “El expediente se perdi\u00f3 en el Ministerio de Econom\u00eda, y eso es inadmisible”, expres\u00f3 Elda Cedro, integrante de la Asamblea Barrial de Beccar.<\/p>\n\n\n\n Las irregularidades de Cencosud<\/strong><\/p>\n\n\n\n La conducta de Cencosud ha sido cuestionada tanto por los vecinos como por las autoridades. En 2017, la empresa present\u00f3 un nuevo proyecto para el predio, que inclu\u00eda tres torres de 14 pisos, condominios y un paseo comercial con supermercado y cines. Sin embargo, este plan tambi\u00e9n qued\u00f3 en el aire, y los vecinos denuncian que la empresa ha mantenido el terreno como una \u201creserva de negocios\u201d, impidiendo que la comunidad acceda a un espacio p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, Cencosud ha sido acusada de dilatar el proceso judicial. En 2020, la empresa denunci\u00f3 \u201cinjerencias pol\u00edticas\u201d en la causa, se\u00f1alando a la gesti\u00f3n de Ram\u00f3n Lan\u00fas \u2013ex titular de la AABE y actual intendente de San Isidro\u2013. Sin embargo, los vecinos consideran estas acusaciones como un intento de desviar la atenci\u00f3n del incumplimiento de la empresa. “Cencosud defraud\u00f3 al Estado y a la comunidad”, afirm\u00f3 Cedro, quien aboga por una demanda por da\u00f1os y perjuicios debido al abandono prolongado del predio.<\/p>\n\n\n\n El futuro del predio: \u00bfun parque p\u00fablico o m\u00e1s negocios inmobiliarios?<\/strong><\/p>\n\n\n\n En octubre de 2024, el Concejo Deliberante de San Isidro aprob\u00f3 un proyecto por unanimidad que declara el predio como \u201cpatrimonio p\u00fablico\u201d en caso de que el Estado gane el juicio. Este proyecto, impulsado por el concejal Federico Meca, busca evitar futuros emprendimientos inmobiliarios y garantizar que las 20 hect\u00e1reas sean destinadas a un uso comunitario. Sin embargo, algunos temen que se llegue a un acuerdo extrajudicial que permita a Cencosud mantener parte del terreno para desarrollos comerciales.<\/p>\n\n\n\n Los vecinos se oponen rotundamente a cualquier acuerdo con la empresa. Se niegan a ceder parte del terreno y prefieren un parque p\u00fablico accesible para todos. “Si se cementa este lugar, perderemos un bosque urbano que mitiga inundaciones y la crisis clim\u00e1tica”, advirti\u00f3 Cedro, quien subraya el impacto ambiental y social de cualquier proyecto inmobiliario en la zona.<\/p>\n\n\n\n El reclamo vecinal: un parque p\u00fablico para Beccar<\/strong><\/p>\n\n\n\n Desde los a\u00f1os 90, la Asamblea de Vecinos S\u00ed al Parque P\u00fablico y otras organizaciones luchan por transformar el predio en un espacio verde para la comunidad. En Beccar, donde hay apenas un metro cuadrado de espacio verde por habitante \u2013frente a los 10 a 15 recomendados por la OMS\u2013, la necesidad de un parque es urgente. Los vecinos tambi\u00e9n proponen refuncionalizar los galpones hist\u00f3ricos del lugar para actividades culturales, educativas y recreativas.<\/p>\n\n\n\n El apoyo a la causa es amplio, con respaldo de organizaciones como el Observatorio del Derecho a la Ciudad y figuras como Adolfo P\u00e9rez Esquivel. Sin embargo, la falta de avances concretos mantiene la incertidumbre sobre el futuro del predio.<\/p>\n\n\n\n Un futuro en juego<\/strong><\/p>\n\n\n\n A medida que el juicio avanza en el fuero Contencioso Administrativo Federal, el predio sigue siendo un s\u00edmbolo de las tensiones entre intereses privados, necesidades colectivas y la gesti\u00f3n estatal. \u00bfSe convertir\u00e1 en un parque p\u00fablico que devuelva a la comunidad un espacio vital, o ser\u00e1 un nuevo desarrollo inmobiliario que priorice el lucro sobre el bienestar? Por ahora, la respuesta est\u00e1 en manos de la Justicia, mientras los vecinos siguen luchando por un Beccar m\u00e1s verde y habitable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A m\u00e1s de tres d\u00e9cadas de su privatizaci\u00f3n, el predio de 20 hect\u00e1reas en la intersecci\u00f3n de las avenidas Centenario y Tomkinson, en Beccar, sigue siendo un punto de fricci\u00f3n entre vecinos, el Estado nacional y la empresa chilena Cencosud. 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